Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rosny-sous-Bois

iad France - Christophe Chavatte vous propose : Dans un secteur très recherché à 600m environ de la gare de Rosny-sous-bois et de tous ses commerces, à proximité du parc jean Decesari et du square Gardebled et à 20mn à pied environ de la ligne 11 du métro (ouverture printemps 2024) et du centre commercial Rosny2, dans une résidence calme et boisée comprenant 3 bâtiments, propose dans son bâtiment central, un appartement de 61m² environ (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée sur la face Nord et au premier étage sur la face Sud.

Cet appartement T3 est composé d'une entrée de 7,5m² environ avec un placard/dressing aménagé et d'un séjour de 17m² environ, le tout sur parquet damier en châtaigner, donnant sur une loggia ouverte. Il propose deux chambres de 9 et 11m² environ dont une avec placard à portes coulissantes, d'une cuisine de 8m² environ, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Avec cet appartement, une cave équipée d'étagères dans le sous-sol du bâtiment et un garage de 15m² environ avec un petit espace de rangement aménagé.

Dans un petit havre de verdure et de tranquillité, la copropriété située dans une impasse trouve peu de circulation. Les espaces verts sont agréables et aérés et les parties communes sont bien entretenues. Un simple rafraîchissement (peinture) permet de mettre ce bien en valeur et on peut également modifier la disposition de l'appartement sans faire de gros travaux. Bon investissement par la possibilité de valoriser le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chavatte EI (ID 77463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 953417722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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