Rosny-sous-Bois : Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
• Deux chambres
• Une salle de bain avec rangements sur mesure
• Un balcon agréable
• De nombreux espaces optimisés et aménagés

Les + du bien :
• Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes !
• Résidence récente réceptionnée en 2014
• Ascenseur
• Place de parking privative
• Possibilité d'installation d'une borne électrique
• Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu
• Cuisine aménagée
• Parquet et nombreux rangements sur mesure
• Proximité immédiate transports, écoles et commerces
transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay,
Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois.
📞 Une visite s'impose ! Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr