Rosny-sous-Bois : 2 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, avec deux portés-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également :

d'une cuisine séparée (qui peut devenir une cuisine ouverte sur le séjour)

d'une grande chambre avec placard

d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement

de WC indépendants

Possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins.

Les + qui font la différence :

- Emplacement ultra central

- RER E et métro accessibles à pied

Balcon

Parking extérieur

Cave

Belle luminosité

Idéal pour :

- Premier achat

- Investissement locatif

- Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur.

Taxe foncière : 1277€
Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus.

L'appartement pourrait être repensé avec une cuisine ouverte sur le séjour pour un emménagement plus moderne. Uni visite s'impose sur ce bien à fort potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933