Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Rosny-sous-Bois

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - Venez découvrir dans un secteur calme et recherché, a la limite de Montreuil, ce charmant studio de 30.03 m² en Rez- de -chaussée avec un extérieur privatif au sein d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué en 2025.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale de 24.70m², belle pièce de vie lumineuse avec un accès privatif a la terrasse et son coin jardin. Une salle d'eau avec wc.
Une place de parking en sous -sol.
A proximité du Metro Ligne 11 La Dhuys à 15 minutes a pieds, Bus 301, 124, 21 à 5 minutes a pieds,
Gare RER E Rosny-Sous -Bois, Golf de Rosny-Sous- Bois, Fort de Rosny, centre commercial.
Accès rapide autoroute A 3 et A 86.
Ravalement effectué en 2025. Fenêtre double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ideal premier achat ou investissement locatif.
Possibilité d'activité pour profession Libérale.

Charges annuelles: 1075 euros et 86 lots d'habitation.

Prix: ** € ( honoraires charge vendeur).
Mandat 438352
DPE D indice 203 et GES B indice 7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1075 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat