Appartement en vente - Rosny-sous-Bois
Quartier "Centre-ville"
68 000 € *
Rosny-sous-Bois : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Rosny-sous-Bois
Studio meublé – Résidence étudiante Les Estudines Diderot (Réside Études) – Rosny-sous-Bois
18,5 m² | 68 000 € | Loyer annuel : 3 847 € | Rendement brut ≈ 5,66 %
Localisation
Au cœur de Rosny-sous-Bois, dans la résidence étudiante Les Estudines Diderot, exploitée par Réside Études, acteur de référence des résidences services. Environnement recherché pour les étudiants : commerces, restaurants et transports rapides vers Paris (gare Rosny–Bois-Perrier, RER E / M11, accès A86). Proximité du centre commercial Westfield Rosny 2 et des pôles d'enseignement de l'Est parisien.
La résidence & le logement
Gestion intégrale par Réside Études (exploitation, location, entretien des parties communes)
Studio meublé de 18,5 m² optimisé pour la location étudiante
Parties communes adaptées : accueil, laverie, espace d'études, etc. (selon services de la résidence)
Occupation cible pérenne grâce à une demande locative étudiante solide sur le secteur
Chiffres clés de l'investissement
Prix de vente : 68 000 €
Loyer annuel HT : 3 847 € (bail commercial avec l'exploitant)
Rendement brut estimatif : ~5,66 % (3 847 € / 68 000 €)
Gestion déléguée = zéro vacance gérée par vous-même, pas de recherche de locataire
Atouts du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Revenus potentiellement faiblement imposés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier (régime réel)
Charges déductibles (frais de gestion, assurances, etc.)
Simplicité de gestion : l'exploitant s'occupe de tout (perception des loyers, maintenance des parties communes)
Placement “clé en main” idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine
Pourquoi cet actif ?
Prix d'accès attractif en 1ʳᵉ couronne parisienne
Exploitant solide et reconnu (Réside Études)
Emplacement liquide et recherché par les étudiants
Rendement brut ~5,66 % avec une visibilité locative
Dossier complet sur demande (bail commercial, derniers loyers, taxe foncière, charges, comptes-rendus d'AG).
Contactez-moi pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité à Rosny-sous-Bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
18,5 m² | 68 000 € | Loyer annuel : 3 847 € | Rendement brut ≈ 5,66 %
Localisation
Au cœur de Rosny-sous-Bois, dans la résidence étudiante Les Estudines Diderot, exploitée par Réside Études, acteur de référence des résidences services. Environnement recherché pour les étudiants : commerces, restaurants et transports rapides vers Paris (gare Rosny–Bois-Perrier, RER E / M11, accès A86). Proximité du centre commercial Westfield Rosny 2 et des pôles d'enseignement de l'Est parisien.
La résidence & le logement
Gestion intégrale par Réside Études (exploitation, location, entretien des parties communes)
Studio meublé de 18,5 m² optimisé pour la location étudiante
Parties communes adaptées : accueil, laverie, espace d'études, etc. (selon services de la résidence)
Occupation cible pérenne grâce à une demande locative étudiante solide sur le secteur
Chiffres clés de l'investissement
Prix de vente : 68 000 €
Loyer annuel HT : 3 847 € (bail commercial avec l'exploitant)
Rendement brut estimatif : ~5,66 % (3 847 € / 68 000 €)
Gestion déléguée = zéro vacance gérée par vous-même, pas de recherche de locataire
Atouts du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Revenus potentiellement faiblement imposés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier (régime réel)
Charges déductibles (frais de gestion, assurances, etc.)
Simplicité de gestion : l'exploitant s'occupe de tout (perception des loyers, maintenance des parties communes)
Placement “clé en main” idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine
Pourquoi cet actif ?
Prix d'accès attractif en 1ʳᵉ couronne parisienne
Exploitant solide et reconnu (Réside Études)
Emplacement liquide et recherché par les étudiants
Rendement brut ~5,66 % avec une visibilité locative
Dossier complet sur demande (bail commercial, derniers loyers, taxe foncière, charges, comptes-rendus d'AG).
Contactez-moi pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité à Rosny-sous-Bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 68 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Sebastien LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis