Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Romainville

A 5mn (réelles) à pied du métro place Carnot à Romainville, grande maison de 140m² + sous sol total + combles aménageables avec grand jardin 800m².
Au RDC surélevé, vous trouverez une entrée, un double séjour de 28m2 avec 3 portes-fenêtres qui ouvrent sur un large balcon, une cuisine ouverte sur la terrasse arrière et le jardin, un bureau (ou chambre) de 10.5m² et un cabinet de toilettes avec WC.
Au premier étage, un couloir dessert 4 chambres de 10.5 m², 11 m², 11 m² et 14,5 m² (donnant soit sur un balcon, soit sur le jardin), une salle de douche spacieuse avec WC de 6 m², et une dernière pièce transformable facilement en 2e salle de bain de 7.5m².
Les combles de presque 80m² sont aménageables et disposent d'une hauteur au faitage de 2.44m, avec une belle charpente.
Le sous-total total dispose d'une HSP de 2m15 et comprend un grand garage de 23m², une chaufferie, une buanderie, et 2 autres pièces (atelier, cave...).
La maison nécessite un rafraichissement général mais elle a conservé le charme de l'ancien. L'électricité doit être remise aux normes, et l'idéal serait de faire une isolation (intérieure ou extérieure) afin de monter le DPE à la lettre C. La maison profite d'une situation parfaite à 5mn à pied du métro ligne 11, et du tramway dans quelques années. Le jardin fait 800m², bien exposé, avec peu de vis à vis. Coté rue, la maison dispose de plusieurs places de stationnement dans la cour, en plus du garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564