Appartement en vente - Romainville
499 000 € *
Romainville : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Romainville
Coup de cœur assuré avenue Gaston Roussel pour ce superbe duplex de 87 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée par visiophone et surveillance vidéo.
Un bien rare sur le secteur, baigné de lumière par son orientation plein sud avec balcon de 22 m2 et terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et fonctionnelle :
Au premier niveau : Une entrée avec rangement, un très bel espace de vie lumineux de 40m2 avec plafond cathédrale, cuisine américaine, une première chambre parentale confortable de près de 12 m2 avec douche et un WC indépendant avec lavabo.
À l'étage : Un pallier menant à deux belles chambres (10,24 m2 et 11,24 m2) et une salle de bains avec WC.
Le grand confort du récent : Chauffage et eau chaude au gaz naturel, fenêtres en double vitrage PVC, et une excellente performance énergétique (classé C).
Places de parking avec électricité disponibles en sous–sol en sus.
Grand garage à vélos/poussettes avec porte en acier, dans le hall.
Idéalement situé à Romainville : écoles, crèche, square avec jeux pour enfants, supermarché, transports, pharmacie, centre médical et le FRAC grande zone d'art contemporain.
Transports :
Bus 145 et 245 au pied de l'immeuble (toutes les 8 min)
M5 Raymond Queneau (environ 12 min à pied)
M11 Romainville-Carnot (direct châtelet) (environ 15 min à pied)
Futur arrêt tramway T1 à 300 m
Charges 2025 : 4608€ qui vont baisser suite à un changement de syndic (eau froide, eau chaude et chauffage à la consommation réelle, entretien des parties communes et le service de surveillance vidéo).
Taxe foncière 2025 : 2421€.
Un duplex unique qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, baigné de lumière par son orientation plein sud avec balcon de 22 m2 et terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et fonctionnelle :
Au premier niveau : Une entrée avec rangement, un très bel espace de vie lumineux de 40m2 avec plafond cathédrale, cuisine américaine, une première chambre parentale confortable de près de 12 m2 avec douche et un WC indépendant avec lavabo.
À l'étage : Un pallier menant à deux belles chambres (10,24 m2 et 11,24 m2) et une salle de bains avec WC.
Le grand confort du récent : Chauffage et eau chaude au gaz naturel, fenêtres en double vitrage PVC, et une excellente performance énergétique (classé C).
Places de parking avec électricité disponibles en sous–sol en sus.
Grand garage à vélos/poussettes avec porte en acier, dans le hall.
Idéalement situé à Romainville : écoles, crèche, square avec jeux pour enfants, supermarché, transports, pharmacie, centre médical et le FRAC grande zone d'art contemporain.
Transports :
Bus 145 et 245 au pied de l'immeuble (toutes les 8 min)
M5 Raymond Queneau (environ 12 min à pied)
M11 Romainville-Carnot (direct châtelet) (environ 15 min à pied)
Futur arrêt tramway T1 à 300 m
Charges 2025 : 4608€ qui vont baisser suite à un changement de syndic (eau froide, eau chaude et chauffage à la consommation réelle, entretien des parties communes et le service de surveillance vidéo).
Taxe foncière 2025 : 2421€.
Un duplex unique qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 76
- Charges courantes annuelles : 4 608 €/an
Annonce proposée par
STEPHANIE PERET
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.