4 pièces de 83 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Pantin

En plein cœur de Pantin, à 2min à pied du métro Eglise de Pantin et 5 min à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir ce 4 pièces bien agencé de 83m², situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée dans une rue très calme.
Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dotée d'un espace cellier/buanderie et d'un coin repas, d'un séjour de 19m² donnant sur un balcon filant de 10 m², d'une chambre de 10m² donnant également sur le balcon, d'un couloir avec un grand placard qui mène à 2 chambres (16m² et 14m²) avec placards dont une côté jardin, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement et de le décorer à votre goût. Côté DPE, vous pouvez passer en "C" en isolant les murs déperditifs à l'intérieur de l'appartement. (Budget estimé dans le DPE 3900 à 5900€ ).

Les + de ce bien ?
- Localisation idéale : à 2min à pied du métro Eglise de Pantin (L5) et 5min du canal
- Copropriété avec local vélos, cave et parking
- Appartement traversant, lumineux et au calme

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière collective à gaz date de 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487