Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 23 m² - Duplex - Proche commerces - Pantin

iad France - Emmanuelle Godard vous propose: Duplex lumineux au charme haussmannien – Pantin limite Paris-Rue Rouget de Lisle.

À 5 min du métro Église de Pantin, dans une rue calme et recherchée, ce duplex de 63 m²surface pondérée, 70 m² au sol et 56 m² carrez, se trouve au dernier étage d'un bel immeuble des années 30.

Entièrement rénové par architecte, il marie élégamment le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) à des finitions haut de gamme.

Le premier niveau comprend un double séjour lumineux et séduisant de 23 m², une cuisine équipée avec plan en granit, et une chambre.
À l'étage, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Traversant, calme, baigné de lumière : un bien rare, idéal pour les citadins en quête d'espace et de cachet, à deux pas du canal de l'Ourcq.

Cave de 8 m² incluse.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.