2 pièces de 42 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Pantin

EXCLUSIVITÉ AVL | PANTIN | 2 PIÈCES | 42 m² | LUMINEUX, FONCTIONNEL | QUARTIER RECHERCHÉ |

Au coeur d'un secteur recherché de Pantin, à deux pas des commerces, écoles et du parc Henri Barbusse avec la forêt de Romainville, et à seulement 4 minutes à pied du métro Raymond Queneau - Ligne 5 à Pantin, découvrez ce 2 pièces de 42 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et paisible. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté à Paris.

Une petite entrée optimisée et accueillante, équipée d'un placard intégré parfait pour le rangement. Tableau électrique récent pour une installation sécurisée.

Une Cuisine indépendante d'environ 7m² aménagée et fonctionnelle, ouvrable sur le séjour. Sol carrelé, fenêtre double vitrage orientée plein Ouest avec vue dégagée sur le jardin. Un espace lumineux et agréable pour cuisiner.

Un Séjour modulable exposé Ouest, baigné de soleil l'après-midi. Accès direct à un balcon via une double porte-fenêtre en double vitrage. Possibilité d'agrandir la pièce pour créer un vaste espace de vie convivial de plus de 25m², en ouvrant la cuisine sur le séjour.

Une Chambre de belle taille, 10,55 m², calme et lumineuse, bien proportionnée et exposée Ouest.

Une Salle d'eau avec WC de 4 m² équipé d'une douche (possibilité d'installer une baignoire qui était présente à l'origine) et d'un meuble vasque, avec carrelage d'origine au sol, donnant un charme rétro à la pièce. Elle est également équipée d'arrivées et d'évacuation d'eau pour les machines à laver.

Plan sans perte d'espace, chaque m² est optimisé.

L'appartement profite d'un environnement résidentiel verdoyant et recherché, tout en restant à deux pas de Paris.

Un bien idéal pour :

- Un Premier achat : parfait pour un pied-à-terre lumineux et au calme.

- Un Investissement locatif : un bien attractif et facile à louer, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un plan optimisé sans perte d'espace.