Pantin : 2 pièces de 33 m² - Proche commerces

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien actuellement en cours de remise aux normes (suite à un arrêté de péril), cet appartement lumineux de 2 pièces présente un excellent potentiel.

Des travaux sont à prévoir, mais une partie sera couverte par les assurances à la suite d'un dégât des eaux. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale.

Le plan est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Anciennement loué 800 € CC, il offre la perspective d'un rendement attractif une fois remis en état.

Localisation idéale : au pied du métro 4 Chemins, à proximité immédiate des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 123 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.