Achat maison 4 chambre(s) - Noisy-le-Sec
Achat maison 4 chambre(s) - Noisy-le-Sec
Achat maison 4 chambre(s) - Noisy-le-Sec
Maison en vente - Noisy-le-Sec

Maison 4 chambres de 90 m² - Jardin - Internet très haut débit - Garage - Noisy-le-Sec

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Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Noisy-le-Sec

Votre future maison à Noisy-le-Sec : Un havre de paix et de praticité
Venez découvrir cette charmante maison de 90 m², nichée au calme d'une impasse dans le quartier très recherché de la Gare à Noisy-le-Sec.
Parfaitement agencée, elle offre 5 pièces dont 4 chambres confortables, réparties sur 3 niveaux, idéales pour une famille.

Au rez-de-chaussée haut, vous serez séduit par un séjour ouvert, une cuisine entièrement équipée, complété par un WC.
L'étage supérieur accueille deux chambres paisibles et une salle de bain moderne.
Et pour une flexibilité optimale, l'étage inférieur, accessible via une entrée indépendante, est entièrement aménagé avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 219 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un agréable potager à l'avant et d'un atelier à l'arrière pour vos projets ou rangements. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et la possibilité de garer deux véhicules dans l'allée.

Idéalement située pour la vie quotidienne, cette maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports : le tramway est à seulement 7 minutes à pied et les arrêts de bus à 2 minutes. La Gare de Noisy-le-Sec, à proximité, vous assure un accès rapide et direct à Paris.

Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires renommés tels que l'École primaire Estienne d'Orves, le Collège Jacques Prévert et le Lycée - Collège Olympe de Gouges est un atout majeur. Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Partouche David


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
47
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).