Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Noisy-le-Sec

Maison 5 pièce(s) 139 m2 avec studio indépendant.
Idéal résidence principal et investissement locatif à la fois 5,82 % de rentabilité.

Une opportunité rare dans son secteur, à seulement 1 minute à pied du futur arrêt de métro de la ligne 11 - La Dhuys. Proche de toutes commodités.

Découvrez une spacieuse maison duplex de 102,65 m2 au sol (99,6 m2 en loi Carrez) et d'un studio ingénieusement conçu de 46,7 m2. Un investissement interessant pour ceux qui cherchent à allier résidence principale et rendement locatif qui peut aller à 5,82 %

Actuellement, le studio est loué, ce qui signifie que vous pouvez habiter confortablement dans votre maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Un choix judicieux pour du Airbnb ou du locatif classique, offrant une belle rentabilité pendant les jeux olympiques par exemple.

Imaginez-vous profiter de votre espace de vie tout en générant un revenu passif grâce au studio. De plus, la proximité du futur métro facilite la vie quotidienne, ajoutant une valeur considérable à cet investissement.

Caractéristiques et Avantages :

Maison duplex de 102,65 m2 (99,6 m2 loi Carrez) avec un Studio de 46,7 m2 avec 4 parkings inclus (2 pour la maison, 2 pour le studio) :

-Proximité immédiate du futur métro ligne 11 - La Dhuys
-Rentabilité attractive
-Possibilité de division et revente à la découpe en créant des lots
-Panneau publicitaire générant 1200€ par an.
-Habitez confortablement tout en générant un revenu locatif
-Flexibilité pour du Airbnb ou locatif classique
-Potentiel de division pour maximiser les opportunités de revente.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort de vie et rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien.

Visite Virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpRklb-crep.htmlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr