Noisy-le-Sec : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale 6 pièces, en très bon état, avec 4 chambres et 1 Atelier, studio danse ou musique de 42 m2, rare sur le secteur et si vous êtes à la recherche d'un appartement, c'est l'occasion de rêver plus grand dans une maison.

Située dans un quartier pavillonnaire, dans une rue très peu passante, cette maison des années 30, pleine de charme, très chaleureuse et lumineuse, vous séduira.

Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour double, lumineux traversant est-ouest, avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.

Le sous-sol propose une chambre, une salle d'eau et 1 wc, buanderie, chaufferie et un espace indépendant de 40 m², accessible par un accès extérieur privé, idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel.
Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin.

Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7–10 min, métro Ligne 11 accessible en 25 min à pied, rue résidentielle à sens unique, très peu de circulation.

Bons à savoir :
• Quartier pavillonnaire et agréable pour une vie familiale
• Possibilité de transformer le sous-sol en jardin ou espace supplémentaire selon vos envies
• Charme de l'ancien avec confort moderne (double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation).

Contactez-moi pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936801