Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Noisy-le-Sec

iad France - Audrey Bouilly vous propose: **Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin à Noisy-le-Sec**

Nichée au cOEur de Noisy-le-Sec, à 3mn de la future ligne 13 et proche du Canal de l'Ourcq, cette maison de ville a été construite en 1930 et est élevée sur 4 niveaux, 86 M² habitable et 172 M² au total en surface au sol.

Venez découvrir un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre bb avec 1 deuxième chambre en enfilade avec clim réversible.
Au 2ème étage accessible par 1 escalier très étroit en colimaçon, vous trouvez 1 espace bureau avec lave main et sanitaire chimique (sous pentes aménagées en placard) ainsi qu'1 chambre mansardée.
Le sous sol total est divisée en 5 pièces, dont 1 chaufferie (chaudière récente), 1 débarras, 1 pièce sous la terrasse, ainsi qu'1 salle d'eau attenante à la dernière pièce de rangement.
Le jardin et le petit garage pour 2 roues ou stockage viennent compléter ce bien.

A proximité des transports, commerces de proximité et axes routiers.

Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.