Noisy-le-Sec : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Triangle d'or - Jardin

iad France - Grégory Thommas vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de 97m²habitable et de 138m² au sol sur une parcelle de 220m² à Noisy-le-Sec. Alliant le charme de l'ancien et son coté contemporain, rénovée avec Goût !!!

Située dans une impasse du Triangle d'Or, cette jolie maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Entièrement rénovée, elle propose des espaces modernes et lumineux pour un confort optimal au quotidien.

Vous serez séduit par l'agencement soigné des lieux, comprenant : un séjour/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une belle cuisine sur mesure avec son accès à la terrasse de 15m², parfaite pour des moments de détente en extérieur.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privatif propice à la détente et au repos. Une salle d'eau avec WC complète l'étage pour un confort optimal.
Au dernier niveau, avec ses poutres apparentes, vous trouverez une grande chambre et son espace bureau complétant ainsi la partie habitable.

Au rez-de-jardin, un garage avec son coin buanderie/chaufferie, une cave idéal pour le stockage ainsi qu'un WC.
Coté extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis à vis, idéal pour les moments en famille et barbecues.

Les plus de cette maison :

-Isolation extérieur (DPE C).
-Menuiseries et volets roulants électriques en aluminium.
-Toiture isolée et révisée.
-Parquet bois massif.
-Emplacement Prémium.
-Aucune anomalie électrique et gaz.
-Garage automatisé.

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate de la gare RER E et du Tramway T1 (prolongement ligne de métro 11), facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces et l'école Estienne Dorves se trouvent à quelques pas, pour une vie pratique et agréable.

En bref, cette maison clés en main où vous n'aurez qu'à déposer vos valises, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.