Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Noisy-le-Sec

iad France - Jessica Tassan vous propose : Découvrez ce bijou ! Un superbe appartement entièrement rénové, idéalement niché à Noisy-le-Sec, au cOEur d'un quartier alliant tranquillité et dynamisme. Offrant un confort de vie optimal, cette résidence est un véritable havre de paix.

Les caractéristiques de cette propriété comprennent une vaste entrée avec un placard intégré astucieux, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un salon baigné de lumière avec un balcon exposé Sud-Ouest, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé et un coin buanderie fonctionnel.

Atouts supplémentaires qui rendent cet appartement encore plus exceptionnel :

Cave pour un espace de stockage pratique
Double box pour un stationnement sécurisé

Emplacement stratégique :

Idéalement situé dans une rue paisible, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et 12 minutes de la gare, cet appartement offre un accès facile à une variété de commerces tels que Carrefour, Picard, coiffeurs, boutiques de vêtements, etc. Écoles, Théâtre des Bergeries à 400 mètres, bibliothèque, conservatoire, services médicaux, parcs, espaces de loisirs, stades, complexes sportifs, et bien plus encore...

Le projet Grand Paris vient ajouter une touche spéciale à cet emplacement privilégié :

Mars 2024 : Ouverture de la station de Métro ligne 11 Place Carnot (15 minutes de République)
Avril 2024 : Le RER E ouvre la station La Défense (25 minutes de la gare de Noisy-le-Sec)
D'ici 2026 : Nouvelle station Tramway 1 à 3 minutes à pied, à 2 stations de la Gare de Noisy-le-Sec (RER E) et de la station Place Carnot (métro ligne 11). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception au cOEur d'un quartier en pleine expansion !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Tassan EI (ID 54877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892466301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr