4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Noisy-le-Sec

Situé au cœur du secteur prisé de la Mairie, découvrez cet appartement de 77,50 m² d'un batiment de 18 étages offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée.
Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'espace de vie se distribue de la manière suivante :
Double séjour spacieux et baigné de lumière.
Cuisine indépendante aménagée.
Trois chambres confortables.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Balcon.

Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied :
Transports : Gare de Noisy-le-Sec (RER E) à 10 min, Tramway au pied de l'immeuble, et Métro Ligne 11 (Coteaux de Beauclair / Romainville-Carnot) à 20 min.
Éducation : Collège à 5 min et Lycée à 13 min.
Commerces & Loisirs : Carrefour Market à deux pas et Square Jean Jaurès à 11 min pour vos moments de détente.

Caractéristiques Techniques :
Chauffage : Gaz (Individuel)
DPE : Classe E
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 2 026 €Cette annonce référence 320609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr