Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Noisy-le-Sec

iad France - Grégory Thommas vous propose: **Superbe Duplex au dernier étage, 3 Pièces avec Terrasse donnant sur cour et 2 places de parkings secteur Mairie/Centre ville rue Frépillon à Noisy-le-Sec**

Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2014, ce magnifique appartement en duplex est un véritable bijou niché au cOEur de Noisy-le-Sec. Avec ses 73m² de superficie, cet appartement offre un agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses occupants.

Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée, un WC indépendant avec lave main, un placard de rangement, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée d'une superficie de 31m², offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas.

À l'étage, deux chambres chaleureuses dont une donnant accès à une agréable terrasse de 5.2m² orientée au sud-ouest vu cour et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis., tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet étage.
En sous-sol sécurisé, deux places de parkings complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est très bon, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

Les commodités telles que le, RER E à 10minutes à pieds, métro ligne 11 à 14 minutes, et l'arrêt du futur T1 (station Hélène à seulement 400m, les commerces à 200m, offrent un confort de vie indéniable. De plus, la résidence sécurisée est équipée de digicodes, d'un interphone et est fermée, assurant la tranquillité et la sécurité de ses habitants.

Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Noisy-le-Sec, un bien rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.42€ par mois (soit 2909 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.