Noisy-le-Sec : Appartement 3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez un appartement situé au 1er étage d'un immeuble en brique rouge des années 50 avec gardienne.
Offrant une surface habitable de plus de 53m², ce bien propose un agencement optimisé avec ses 3 pièces, incluant une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un petit balcon, une salle d'eau avec fenêtre et wc.
Profitez également d'une cave pour vos besoins de stockage.
Proche des commodités et des transports, avec des charges annuelles de copropriété de 2400€.
Un bien charmant sans travaux majeurs à prévoir.

Vous serez séduit(e) par sa hauteur sous plafond boisée qui lui confère un cachet chaleureux, et par son absence totale de vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité.

Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée.

🚆 Côté transports :
RER E – Gare de Noisy-le-Sec à 5 minutes à pied
Tram T1 – Station Petit Noisy à 5 minutes à pied
Bus – Lignes 105, 143 et autres à proximité

📞 Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre.Cette annonce référence 309679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr