3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Noisy-le-Sec

iad France - Erwann Chatelle vous propose: Appartement 3 pièces lumineux vendu loué – Forte rentabilité – Noisy-le-Sec centre

Idéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %

Appartement de 48 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau
* d'un balcon.
* d'un WC séparé

Le bien dispose également :

* d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
* d'une cave,

Emplacement stratégique

* Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate

* Appartement actuellement loué : 830 € / mois
* Bonne rentabilité locative
* Charges de copropriété : 150 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.