2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Noisy-le-Sec

NOISY LE SEC centre ville, IDEAL INVESTISSEUR, je vous propose à la vente un appartement de 2 pièces avec son balcon REFAIT A NEUF et LOUE 850 euros/mois. Il est situé près de toute commodité. Se compose d'un hall d'entrée qui distribue un salon semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave au sous-sol et un Box fermé au rez-de-jardin. Chaudière récente; Dernier-étage.Emplacement CENTRE VILLE-GARE. Résidence sécurisée. CALME et LUMINOSITÉ. Exposition SUD.Prix de vente : ** €, honoraires inclus à la charge du vendeur.Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 10 lots d'habitation.Syndicat : aucune procédure en cours.Charge : 50 euros /moisConsommation énergétique : F 379 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : F 82 kgeqCO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150euros et 1610 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. FrSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Toumi BEN ZAIED, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Toumi BEN ZAIED agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 453 589 954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Toumi BEN ZAIED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 453 589 954 -.