Appartement en vente - Noisy-le-Sec
Quartier "Merlan"
130 000 € *
Noisy-le-Sec : Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Noisy-le-Sec
Coup de coeur assuré et emplacement stratégique ! Situé avenue de Rosny à Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 2 pièces (36,88 m² Carrez) totalement optimisé bénéficie d'une situation géographique idéale pour y vivre ou pour investir, au prix de ** € FAI avec de très faibles charges (50euros/mois).
-Une situation géographique ultra-connectée
Profitez d'une excellente accessibilité au quotidien :
Transports : A proximité immédiate de la gare (RER E 12min, Tramway T1 - mn, et futures connexions L15 6 min) permettant de rejoindre Paris très rapidement.
Shopping et Loisirs : A seulement quelques minutes du grand pôle commercial Westfield Rosny 2 (boutiques, restaurants, cinéma).
Commodités : Commerces, lignes de bus et axes routiers facilement accessibles.
-Une rénovation de qualité : "Prêt à habiter"
Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement a été modernisé avec soin :
Électricité entièrement refaite à neuf (tableau électrique moderne aux normes).
Système de chauffage neuf pour un confort thermique optimal et maîtrisé.
Cuisine neuve prête à être aménagée.
-Un agencement astucieux et polyvalent
Un salon lumineux et accueillant.
Une chambre confortable avec un beau parquet au sol.
Le vrai "+" Bureau / Dressing : Une pièce attenante à la chambre de 4,5 m², idéale pour créer un grand dressing sur mesure ou un espace de télétravail au calme.
Une salle d'eau contemporaine avec colonne de douche et un WC séparé.
-L'atout unique : Une buanderie/stockage privative de 6,5 m² en accès direct
Depuis l'intérieur de l'appartement, un escalier privatif descend directement dans une cave de 6,5 m² totalement saine, isolée et bétonnée. Équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, cet espace a été aménagé pour accueillir votre buanderie indépendante (lave-linge, sèche-linge) et offrir une superbe zone de stockage supplémentaire. Un gain de place exceptionnel !
-FICHE TECHNIQUE et BUDGET
Surface Carrez : 36,88 m²
Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur
Annexes incluses : Espace dressing/bureau (4,5 m²) + Cave-buanderie aménagée (6,5 m²).
Charges : Faibles charges de copropriété (parfait pour maximiser la rentabilité ou alléger les mensualités).
Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Quentin GUIBERT
** ** ** ** **
Proprietes-privees.com
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 960 euros et 1310 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 454426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
-Une situation géographique ultra-connectée
Profitez d'une excellente accessibilité au quotidien :
Transports : A proximité immédiate de la gare (RER E 12min, Tramway T1 - mn, et futures connexions L15 6 min) permettant de rejoindre Paris très rapidement.
Shopping et Loisirs : A seulement quelques minutes du grand pôle commercial Westfield Rosny 2 (boutiques, restaurants, cinéma).
Commodités : Commerces, lignes de bus et axes routiers facilement accessibles.
-Une rénovation de qualité : "Prêt à habiter"
Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement a été modernisé avec soin :
Électricité entièrement refaite à neuf (tableau électrique moderne aux normes).
Système de chauffage neuf pour un confort thermique optimal et maîtrisé.
Cuisine neuve prête à être aménagée.
-Un agencement astucieux et polyvalent
Un salon lumineux et accueillant.
Une chambre confortable avec un beau parquet au sol.
Le vrai "+" Bureau / Dressing : Une pièce attenante à la chambre de 4,5 m², idéale pour créer un grand dressing sur mesure ou un espace de télétravail au calme.
Une salle d'eau contemporaine avec colonne de douche et un WC séparé.
-L'atout unique : Une buanderie/stockage privative de 6,5 m² en accès direct
Depuis l'intérieur de l'appartement, un escalier privatif descend directement dans une cave de 6,5 m² totalement saine, isolée et bétonnée. Équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, cet espace a été aménagé pour accueillir votre buanderie indépendante (lave-linge, sèche-linge) et offrir une superbe zone de stockage supplémentaire. Un gain de place exceptionnel !
-FICHE TECHNIQUE et BUDGET
Surface Carrez : 36,88 m²
Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur
Annexes incluses : Espace dressing/bureau (4,5 m²) + Cave-buanderie aménagée (6,5 m²).
Charges : Faibles charges de copropriété (parfait pour maximiser la rentabilité ou alléger les mensualités).
Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Quentin GUIBERT
** ** ** ** **
Proprietes-privees.com
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 960 euros et 1310 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 454426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 130 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 780 €/an
Annonce proposée par
Quentin GUIBERT
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 310 € par an.