Maison de 184 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Noisy-le-Grand

iad France - Hugo Matias vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin & Garage – Quartier Calme à Noisy-le-Grand

Découvrez cette maison familiale de 184,38 m² habitables (200,77 m² au sol), construite en 1980, offrant de très beaux volumes, un jardin agréable exposé Est/Ouest et un réel potentiel de personnalisation. Située dans un environnement calme et recherché de Noisy-le-Grand, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour traversant de 33,52 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine de 14,38 m², à repenser selon vos envies, permettra de créer un espace convivial. On y retrouve également une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une seconde salle de bain, un WC indépendant et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif adapté à votre mode de vie.

Le sous-sol total, comprenant notamment un garage, une cuisine d'été et un bureau, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être transformé en pièce de vie complémentaire, chambre, studio, salle de sport ou salle de jeux. Les raccordements existants permettent d'y installer une douche si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement très appréciable.

À l'extérieur, le jardin arboré bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant luminosité du matin au soir. Il constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement avantageux. La gare RER A Mont d'Est se situe à 17 minutes à pied et la gare RER A Noisy-Champs à 20 minutes. La future ligne 15 du Grand Paris, annoncée pour fin 2025, viendra renforcer encore l'accessibilité du secteur. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien.

Cette maison saine et lumineuse, au fort potentiel, n'attend plus que votre projet de modernisation pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à Noisy-le-Grand, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.