Appartement 5 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Noisy-le-Grand

iad France - Rosaya Cazau vous propose : * SOUS GARANTIE DECENALE * COUP DE COEUR *
Magnifique appartement F5 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2021, dans le quartier prisé à FORT POTENTIEL de Maille Horizon. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Une résidence située dans un écrin de VERDURE à 9 MIN à pied de la GARE (RER A) et à quelques minutes à pied de tous commerces et écoles.

Vous serez séduit par l'espace et la LUMINOSITE de cet appartement parfaitement agencé. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un accès direct à la TERRASSE orientée SUD-EST disposant d'une rare hauteur, idéale pour des moments de détente en plein air et à l'abris.

Le dégagement avec placard mène à la SALLE DE BAINS équipée d'un emplacement pour le lave-linge et de WC suspendus, des WC indépendants ainsi que 4 belles CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec placard intégré et une SALLE D'EAU privative.

2 PLACES de parking en sous-sol sont incluses dans ce bien d'exception dont une aux normes PMR et BOXABLE garantissant ainsi l'accessibilité pour tous.

Les charges comprennent :
- chauffage au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année,
- et l'eau avec un compteur individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les + : SOUS GARANTIE DECENALE, aucun travaux à prévoir, domotisée, grands ouvrants garantissant une belle luminosité, caméras installées dans le parking, place boxable, RT 2012, charges de copropriété en baisse, constructeur BOUYGUES, accès sécurisés propre à chaque batiment.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement F5 moderne et fonctionnel.

Conseillère ouverte à l'intercabinet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 254 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr