4 pièces de 97 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Noisy-le-Grand

Rare à Noisy Le Grand Centre, je vous propose en exclusivité, un superbe duplex 98 m², au dernier étage avec ascenseur, complété d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Dans cette résidence de bon standing, l'appartement au 4ème étage séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, vous accédez par une entrée à la pièce de vie très lumineuse avec une large baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store banne.
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Elle offre un espace convivial et fonctionnel, une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une de 15 m², une salle de bain et un WC séparé.

Le bien bénéficie du chauffage électrique par radiateurs à inertie récents et de menuiserie PVC double vitrage.
En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un parking commun extérieur lui aussi sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Sa localisation est idéale, tout est accessible à pied en quelques :
• La gare RER Noisy-le-Grand Mont d'Est permettant de rejoindre Paris rapidement
• La gare routière
• Le centre commercial Les Arcades
• Les écoles maternelles et primaires, collèges et lycées
• Les commerces de proximité, restaurants et cafés
• Les services (poste, banques… )

Une opportunité à découvrir rapidement offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité, qualité de vie et emplacement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2615€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 608994 )