Appartement 3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Noisy-le-Grand

iad France - Isabelle Klein vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence du Lac à Noisy-le-Grand. Idéalement placé entre le centre-ville animé, les stations de RER A, et à proximité des écoles renommées, du centre commercial des Arcades et du magnifique lac des Mares-Dimanches, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible.

Caractéristiques du Bien :
- 3 Pièces comprenant un double séjour, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine séparée.
- 1 grand balcon orienté sud-ouest, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre et profiter du soleil.
-5ème étage pour une vue panoramique sur les environs.

Points Forts :
- Emplacement stratégique entre le centre-ville dynamique et les stations de RER A, simplifiant vos déplacements quotidiens.
- Proximité des écoles réputées, du centre commercial des Arcades et du magnifique lac des Mares-Dimanches, offrant une variété d'activités de loisirs.
- Résidence du Lac, offrant un cadre sécurisé et agréable, avec des équipements tels qu'un potager partagé et un terrain de tennis.
- Balcon spacieux avec vue dégagée pour profiter de moments en plein air dans un cadre verdoyant.
-Possibilité d'aménager l'appartement selon vos goûts grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir.

Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :

Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos préférences.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien bien situé, avec un potentiel de personnalisation, dans une résidence paisible avec des commodités attrayantes.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement qui allie confort, commodité et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités de ce bien unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 304 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327 € par mois (soit 3924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Klein EI (ID 65875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849884150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr