Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Noisy-le-Grand

iad France - Fatiha El Idrissi vous propose:
Appartement de type F3 au 2eme étage AVEC ASCENSSEUR offrant un espace de vie optimal et des prestations de qualité, il a tout pour vous séduire : un grand hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur 2 balcons, un dégagement avec placards encastrés, une salle d'eau, WC avec lave mains, 2 chambres dont une avec dressing + une cave et une place de parking au sous sol.
Sa surface est répartie de manière intelligente pour offrir confort et fonctionnalité.
Idéalement situé à Noisy-le-Grand, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts....

___ Résidence recherchée et sécurisée,
___ Environnement verdoyant,
___ Ravalement récent avec isolation et étanchéité (2022)
___ Taxe foncière : 1379,
___ DOUBLE VITRAGE,
___ Gare RER A : Noisy-le-Grand - Mont d'Est à 7min en BUS (n°310) ou 15min à pied,
___ Stade Alain Mimoun + centre sportif Field + piscine à moins de 5min a pied,
___ A4 à 5 min,...
___ Conseiller disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.