3 pièces de 67 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Noisy-le-Grand

Description
Appartement 3 pièces 67 m² avec Box et une Cave sécurisé
BSK Immobilier COULONGEAT William

Vous propose Appartement 3 pièces au 3e et dernier étage, À 10 min du RER A Noisy Champs et futur métro 15
situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Description du bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, Il se compose :
d'une grande entrée avec divers placard mural,
d'un séjour lumineux donnant sur grand balcon face jardin verdoyant
d'une cuisine séparée aménagée, Deux belles chambres confortables
d'une salle d'eau refaite récemment
d'un WC séparé
Appartement très propre

Ses points forts :
Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables.
Un emplacement stratégique, à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d'activité environnantes.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants

Pour compléter ce bien :
Une cave sécurisée pour vos rangements,
Un Box Fermé

Les plus :
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété)
Charges maîtrisées : 242 EUR/mois
TAXES Foncières : 1200
Une Vidéo sur demande
Visite possible 7 jours / 7Cette annonce référence 305333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr