3 pièces de 53 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Noisy-le-Grand

iad France - Cyril Guibert vous propose: À 10 minutes à pied du RER A Noisy Mont d'Est et à 5 minutes du centre-ville, des commerces, du marché et des parcs, cet appartement 3 pièces de 53,47 m² se situe dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2016, au cOEur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², idéal pour un moment au calme en extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet agencement optimisé.

L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de fenêtres double vitrage, du chauffage individuel au gaz par radiateurs, de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et d'un accès PMR. Une place de parking en sous-sol est incluse.

Un bien fonctionnel, moderne et parfaitement situé dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des transports, écoles, espaces verts et commerces. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.