Appartement 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Noisy-le-Grand

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Noisy-Le-Grand, secteur "Maille Horizon".
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier, proche gare RER A.
Centre commerciale "Les Arcades" à moin de 10 minutes à pied.
Dans une résidence de 2021, calme et sécurisé, situé au RDC avec ascenseur pour accéder au parking.
Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec WC.
Un grand balcon donnant sur le salon et la chambre.
-Un emplacement de parking privé en sous-sol.

*eau + chauffage inclus dans les charges ( compteur individuel ).

Les atouts:
- Grand balcon en enfilade,
- Emplacement idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A.
- Les écoles sont a moins de 2 minutes à pied :crèche, école primaire, collège international (un des meilleur du département), lycée,
- Résidence récente et sécurisée (garantie décennale),
- Local à vélos / poussettes,
- Faibles charges,
- DPE C

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 316772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2021
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396.00 € et 535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr