Noisy-le-Grand : 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé aux portes de Gournay-sur-Marne, dans un cadre verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que de nombreux espaces de jeux pour enfants. Les bords de Marne, accessibles à pied ou à vélo, offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.

Côté transports, le bus 220 au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement le RER A Bry-sur-Marne pour un accès direct à Paris Nation. Le futur métro Ligne 16, prévu fin 2026, sera accessible en 7 à 8 minutes à pied.

Au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique extérieure a été voté, ce 2 pièces entièrement rénové se situe au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée avec loggia (buanderie) ouvrable sur le séjour, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Électricité refaite, aucun travaux à prévoir. Parking et cave inclus. Idéal résidence principale ou investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949