2 pièces de 43 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Noisy-le-Grand

À seulement 5 min du centre-ville, dans une résidence CALME et VERDOYANTE de 1996, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin dans un écrin de verdure.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (24 m²) ouvrant sur un jardin exposé SUD et un balcon à l'OUEST, d'une chambre avec placard avec accès direct au jardin de 59m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking extérieure dans la résidence et une cave complète ce bien.

Localisation idéale :
- 5 min en bus du RER A de Bry-sur-Marne (15 min à pieds)
- 10 min du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est
- à deux pas des commerces et commodités.

Conseillère ouverte à l'intercabinet.
N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 292845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr