Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Neuilly-sur-Marne

OPPORTUNITE !
Belle maison de construction traditionnelle et très bien isolée, située dans le quartier prisé "Pasteur", quartier recherché pour une carte scolaire idéale pour les enfants, l'accès aux commodités et aux transports et la nature à proximité !
Gare RER A accesssible en dix minutes avec la ligne de bus 113 qui passe très régulièrement.

Maison en très bon état, à la décoration soignée et aux nombreux travaux récents et de très bon standing.
Demeure élevée sur rez de jardin et grand garage / atelier, parfait pour les entrepreneurs, artisans, libéraux ou grande famille avec de nombreux aménagements possibles !
Maison composée comme suit: vaste séjour de plus de 44m2 avec cuisine équipée avec fabuleux plans de travail en granit, triple exposition : est, sud et ouest, luminosité garantie toute la journée ! WC séparés.
Le séjour donne sur une terrasse exposée Ouest parfaite pour les apéros ou soirées conviviales.
L'espace nuit à l'étage est composée de 4 chambres spacieuses dont trois suites avec dressing et salle de bain: 18M2, 14M2, 13M2 et 11M2. Une deuxieme salle d'eau avec WC à l'étage.

L'extérieur: deux belles terrasses (une à l'avant de la maison et une autre à l'arrière sur une belle parcelle de plus de 500m2 idéalement entretenu et végétalisé (Pampa, Olivier, Palmiers...).

En annexe un cabanon de jardin et une dépendance à aménager permettant in fine l'accueil d'amis ou de membres de la famille.

Une opportunité rare !

Points forts:
DPE
SECTEUR
MAISON INDIVIDUELLE DE QUALITE
SOUS SOL TOTAL
BEAU JARDIN
EXPOSITION
MAISON SANS TRAVAUXCette annonce référence 303190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr