Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuilly-sur-Marne

SAFTI IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale bien située, à proximité immédiate de la gare, des écoles tous niveaux, des commerces et des bords de Marne (moins de 10 minutes à pied)
En très bon état général, elle permet une installation immédiate et efficace grâce à ses 4 chambres complétées par un bureau et de beaux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace ouvert de 75 m2 : entrée, pièce d'accueil, bureau, salle à manger, cuisine aménagée salon lumineux ouvert directement sur le jardin paysagé. Sur ce niveau : des WC avec lave-mains et une buanderie/chaufferie également.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains, 3 d'environ 12 m2 bénéficiant de rangements et 1 chambre plus intimiste (environ 7 m2) idéale pour chambre bébé, dressing ou bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC séparé complètent ce niveau.
Les combles de 60 m2 en surface utile, sont accessibles par escalier béton et offrent une surface pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangements ou encore un coin nuit selon les besoins.
À l'extérieur, la maison exposée Est/Ouest, s'organise avec son jardin paysagé sans vis à vis agrémenté d'une terrasse. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter l'ensemble.

Les PLUS : chaudière à condensation 5 ans- huisserie double vitrage PVC 2008 - toiture controlée en 2025
Les PLUS PLUS : 8 minutes à pied de la Gare RER A - Ecole Maternelle et Elémentaire à proximité- à 5 minutes de AUCHAN - à 700 m des bords de Marne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863