Neuilly-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Marion Mucchielli vous propose: Superbe Duplex de 4 Pièces avec Balcon, à Neuilly-sur-Marne.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cOEur de Neuilly-sur-Marne, offrant un espace de vie confortable pour vous et votre famille. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable.

Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée accueillante, une cuisine à aménager, un séjour double, exposé Sud, lumineux avec 1 balcon, un cellier permettant de désencombrer la cuisine et offrant la possibilité de stocker, un WC, un placard aménagé sous l'escalier menant à l'espace nuit permettant de recevoir les manteaux, l'aspirateur, etc.

Au deuxième niveau vous arrivez sur un palier qui distribue 3 chambres dont une chambre est dotée d'un balcon exposé au Sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, une salle de bains, un dressing, espace adaptable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination et un WC séparé.

L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

L'emplacement de ce bien est idéal, proche d'une zone commerciale, des écoles, d'une crèche, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de Neuilly-sur-Marne tout en étant à quelques minutes seulement de Paris.

N'hésitez pas, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mucchielli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 850341710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.