4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuilly-sur-Marne

iad France - Stéphane Nagnan vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous : un magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, d'une superficie d'environ 78,87 m², complété par une extraordinaire terrasse de 43,45 m². Ce bien unique vous est proposé en exclusivité, avec une cave accessible directement sur le palier pour un maximum de commodité et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé dans une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un séjour éclatant de lumière, naturellement prolongé par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou vous détendre en soirée dans cet espace extérieur privé, véritable havre de paix urbain. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, attend vos recettes préférées, promesse de moments conviviaux et gourmands.

L'espace nuit se compose de trois chambres douillettes, dont deux bénéficient de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, offrant une vue apaisante pour commencer et finir vos journées dans la sérénité. La présence d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes assure un confort optimal à chaque instant. Un dégagement astucieux avec rangements intégrés, un WC séparé équipé d'un lave-mains et d'un emplacement pour la machine à laver complètent cet espace de vie pensé pour votre bien-être.

Situé au 5ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve dans le quartier recherché de Maison Blanche, à proximité du parc du Croissant Vert, sur l'avenue Paul Verlaine. Profitez de la douceur de vivre d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports : environ 15 minutes à pied de la gare de CHENAY GAGNY (RER E) et à quelques minutes en bus de la gare de NEUILLY-PLAISANCE (RER A).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 324 € par mois (soit 3888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES A indice 4.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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