Appartement en vente - Neuilly-sur-Marne
172 500 € *
4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Neuilly-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Neuilly-sur-Marne
iad France - Tiphanie Coet vous propose: Appartement T4 à Neuilly-sur-Marne.
Au sein d'une grande résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 73m² avec balcon, au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable.
Avec ses 3 chambres, la cuisine, la salle d'eau et les WC séparés, l'appartement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien.
Avec son balcon exposé plein sud, il offre une luminosité naturelle agréable dans le salon.
Les petit plus :
- Le DPE C grâce à un réseau de chaleur performant.
- Une cave permettant un espace de stockage supplémentaire.
Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel, sa surface, ses 3 chambres et sa localisation centrale sont de vrais atouts.
EMPLACEMENT :
Accès facile à pieds aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun.
Gare de Neuilly-Plaisance RER A à 15 min en bus.
A quelques minutes du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et de la Marne, l'emplacement est propice à la détente et aux activités sportives.
Une réelle opportunité à saisir pour une famille en quête de confort ou un investisseur en quête de rentabilité ! (colocation 3 chambres...)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'une grande résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 73m² avec balcon, au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable.
Avec ses 3 chambres, la cuisine, la salle d'eau et les WC séparés, l'appartement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien.
Avec son balcon exposé plein sud, il offre une luminosité naturelle agréable dans le salon.
Les petit plus :
- Le DPE C grâce à un réseau de chaleur performant.
- Une cave permettant un espace de stockage supplémentaire.
Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel, sa surface, ses 3 chambres et sa localisation centrale sont de vrais atouts.
EMPLACEMENT :
Accès facile à pieds aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun.
Gare de Neuilly-Plaisance RER A à 15 min en bus.
A quelques minutes du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et de la Marne, l'emplacement est propice à la détente et aux activités sportives.
Une réelle opportunité à saisir pour une famille en quête de confort ou un investisseur en quête de rentabilité ! (colocation 3 chambres...)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 172 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 576
- Charges courantes annuelles : 3 948 €/an
Annonce proposée par
Tiphanie Coet
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 924 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).