Neuilly-sur-Marne : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Christophe Faelli vous propose: Appartement T3 avec Balcon et Parking à Neuilly-sur-Marne - Idéal pour Investissement locatif ou Résidence Principale

Situé dans un quartier à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement T3 de 70m² offre un cadre de vie agréable pour ceux en quête de confort et de praticité.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée à aménager, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 4m² attenant au séjour offre un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et de moments de détente en toute tranquillité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages datant de 1972, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour et en faire un cocon chaleureux.

Les équipements de confort incluent un chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain, une sécurité renforcée avec digicode, interphone, gardien et d'un ascenseur pour un accès facilité.

Une place de parking boxable et une cave en sous-sol sont incluses pour une garantie de stationnement et de stockage complémentaire.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout de par sa proximité immédiate avec le Parc du croissant vert et les bords de marne, véritables poumons verts de la commune. Les commerces, établissements scolaires et centre de soins sont également accessibles à quelques pas, tandis que les centres commerciaux et les gares RER A et E le sont en quelques minutes seulement.

Investisseurs, primo-accédants, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.