3 pièces de 68 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Neuilly-sur-Marne

Liberkeys vous présente en exclusivité un appartement fonctionnel et lumineux, bien desservi, pensé pour un usage quotidien confortable.

L'appartement permet un accès rapide aux commerces, services et aux écoles. Le secteur bénéficie d'une double desserte RER :

RER A - Neuilly-Plaisance, accessible en bus, pour rejoindre Paris en 35 minutes

RER E - Gagny, à 15 minutes à pied et 10 minutes en bus, offrant une alternative directe vers l'Est parisien et les quartiers d'emploi de Magenta / Haussmann-Saint-Lazare / La Défense.

Cet appartement de 66 m² Carrez propose une organisation claire et des volumes équilibrés.
La pièce de vie de 36 m² intègre une cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une bonne luminosité.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m².
Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement le séjour.

Un emplacement de parking sécurisé complète l'ensemble.

Le quartier, à typologie mixte, évolue progressivement dans le cadre du PLU local, qui favorise la modernisation des axes principaux et le renouvellement naturel des constructions. Cette dynamique maîtrisée confère au secteur un véritable potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour un investissement à la fois rassurant et intelligent.

Avec des charges maîtrisées, une fiscalité raisonnable et un DPE favorable, cet appartement représente une opportunité fiable, confortable et tournée vers l'avenir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26419. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.