3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuilly-sur-Marne

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus vous permettent d'accéder à la gare RER A (Neuilly plaisance) et RER E (Gagny).

Au dernière étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 65,83 m² vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour avec un accès à un balcon d'environ 4,50 m², une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privatif en sous-sol.

Les ++ Dernière étage, lumineux, bonne performance énergétique C, 3 lignes de bus ( 114, 203, 214) au pied de la résidence !

Charges de copropriété de 868 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

Une visite s'impose !!!

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 313867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 854
Charges prévisionnelles annuelles : 3 470,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr