Neuilly-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Christophe Faelli vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement très récent de Neuilly-sur-Marne, s'inscrit dans une résidence sécurisée de 4 niveaux, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.

D'une surface habitable de 63 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour avec coin cuisine a aménagé de 25 m², orienté nord-ouest, lumineux en journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse de 12 m² et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien bénéficie de 2 jardins partagés dont un sur le toit terrasse, atout peu courant pour un appartement, ainsi que d'une place de parking. Côté équipements, la résidence est raccordée au chauffage urbain à géothermie, distribué par radiateurs, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique sont disponibles. La sécurité est assurée par digicode et interphone.

L'environnement immédiat est bien desservi : boulangerie, pharmacie et Carrefour Market à 200 m, crèche à 400 m, école maternelle et primaire Jean de la Fontaine à 600 m, collège Braque à 1 km, Parc du Croissant Vert à 500 m, Parc de la Haute Île et bords de Marne à 1,5 km, marché de la Patinoire à 1,5 km, et les gares RER de Gagny et Neuilly-Plaisance accessibles à 1,5 km et 3,3 km.

Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.