Neuilly-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Anne Tran vous propose: *** A seulement 2km de la gare RER A Neuilly Plaisance - Quartier Les 24 Arpents ***

_ Ravalement tout récent, fait en Juillet 2025 !
_ Résidence de 2005, bien entretenue, sécurisée et entourée d'espaces verts.
_ Niché au 1er étage sur 3, cet appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité.
Sa disposition intérieure est bien optimisée pour vous offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 29m² avec accès direct au balcon, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. D'un excellent état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Un emplacement parking en sous sol complète ce bien.
Un local à vélos et un jardin collectif sont à votre disposition.

La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie serein. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage individuel au gaz assurant ainsi votre confort au quotidien.
A proximité des commerces, écoles mais aussi des Bords de Marne.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le confort qu'il a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 351880455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.