Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Neuilly-Plaisance

iad France - Karine Delannoy vous propose : À 15 mn à pied du RER A Neuilly Plaisance via la voie Lamarque - Votre Nouveau Cocon Familial !

* Découvrez ce pavillon mitoyen offrant une généreuse superficie de 125 m² environ, combles aménagés et un sous-sol total de 55 m², le tout sur une parcelle de 220 m² environ. Idéalement situé, cet espace familial est à quelques pas de l'école des Cahouettes et du collège Jean Moulin.

- Rez-de-jardin : À votre arrivée, quelques marches vous mèneront à la porte d'entrée. Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, vous accueille chaleureusement. Double exposition et vue sur le jardin, une invitation à la détente. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau.

- 1er étage : Explorez les trois chambres spacieuses (12, 14, et 15 m²), une salle de bain et un second WC indépendant. Un agencement parfait pour la vie en famille.

- Combles aménagés : Une belle surprise vous attend dans les combles, offrant un espace de plus de 25 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.

- Sous-sol total : Accessible depuis l'intérieur, il comprend une buanderie/rangement, une place de parking, et un atelier. Un escalier dédié vous mène directement au jardin depuis le sous-sol.

- Extérieur : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec sa terrasse, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux entre amis.

Les Plus : Classé 'C' grâce à sa pompe à chaleur, sous-sol total, très peu de travaux à prévoir dans la maison. Située à 10 mn à pied du centre et à proximité des Renouillères, cette propriété offre un cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Visites : Prêt à franchir le pas ? Je vous attends pour vous faire découvrir ce bel espace familial. N'hésitez pas à poser toutes vos questions !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr