4 pièces de 76 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Duplex - Neuilly-Plaisance

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité.

Au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien.

L' appartement se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, pratique et fonctionnelle.
L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit.
Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON.
La cuisine ouverte, AMENAGEE ET EQUIPEE, communique harmonieusement avec l'espace vie et offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, une des chambres dispose d'un BALCON.
L'espace est complété par une SDB et WC séparé.

Le bien comprend également un GARAGE, une CAVE et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE.

Les ++ :

RAPID MARKET
Boulangerie et PIZZERIA
BAR TABAC et Relais Colis
Centre Médical
Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE.
A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT.
A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE.
A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble.
A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRONCette annonce référence 338519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9008** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr