Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Neuilly-Plaisance

iad France - Sandy Ribas vous propose: Spacieux 3 pièces à Rosny-sous-Bois – Proche Neuilly-Plaisance avec Balcons, Parking et Cave

À vendre à Rosny-sous-Bois, aux portes de Neuilly-Plaisance, ce grand appartement traversant de 3 pièces de 77 m² dispose de deux balcons, d'une place de parking et d'une cave. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces et des transports.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se trouve à 5 minutes à pied des commerces de Neuilly-Plaisance, avec écoles, crèches et services facilement accessibles. L'espace de vie comprend :

Une entrée avec dressing (plus de 2 m²)

Un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les espaces verts

Une cuisine séparée et fonctionnelle de 9 m²

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (11 et 13 m²) avec accès direct à un second balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Points forts du bien :
- Résidence calme et verdoyante
- Proximité commerces Neuilly-Plaisance (500 m)
- Écoles et crèche à moins de 800 m
- Transports faciles : RER A et E (Val de Fontenay) à 20 min à pied, RER E (Rosny-sous-Bois) à 15 min
- Accès rapide aux axes autoroutiers

Cet appartement lumineux et bien entretenu, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare à la frontière de Neuilly-Plaisance.

Pour visiter ce 3 pièces à Rosny-sous-Bois, contactez-nous dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.