3 pièces de 57 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Neuilly-Plaisance

Venez découvrir ce bel appartement en DUPLEX de 57m² ( 48m² loi carrez).
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, bord de marne à 5 minutes à pied et gare RER A "Neuilly plaisance" à seulement 50 mètres.
Dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée, situé au premier et dernier étage.
Il se compose:
- D'une entrée avec rangements, un WC séparé, d'un spacieux séjour, une cuisine équipée.
- A l'étage: un palier desservant deux chambres ainsi qu'une une salle de bain avec WC.
- Un emplacement de parking privé en extérieur.
- Une cave

*Léger rafraîchissement a prévoir

Les atouts:
- Immeuble d'un seul étage, petite copropriété avec faibles charges,
- Proche gare (1 minute à pied),
- Proche des bords de marne,
- Résidence calme et sécurisée,
- Emplacement de parking + cave.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 301055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr