Neuilly-Plaisance : Appartement 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Arnaud Francois vous propose: Neuilly Plaisance - Appartement 3p + cave + box

Idéalement situé entre le centre-ville et le plateau d'Avron, ce 3 pièces de 55 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur.

L'appartement traversant bénéficie d'une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité toute la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé..

La résidence sécurisée (digicode, interphone, accès fermé) a bénéficié récemment (voté et payé) de travaux d'isolation thermique (équivalent BBC rénovation) :
- Façades : Isolation des façades par l'extérieur, remplacement des garde-corps, isolation des retours tableaux, réfection du bâtiment CS et isolation des planchers bas.
- Menuiseries : Dépose des persiennes, remplacement des menuiseries privatives d'origine et mise en place de volets roulants électriques PVC solaires.
- Ventilation : Mise en OEuvre d'une VNA hygroréglable de type A.

Une grande cave en sous-sol et un grand box extérieur complètent le bien au sein de cette belle résidence proposant :
- De grands espaces verts et arborés
- Un terrain de tennis/basketball/volleyball
- Un boulodrome
- Des tables de ping-pong et de piquenique
- Des aires de jeux pour enfants
- Une salle de réception privée équipée.

Commodités :
- Gare RER E Rosny-sous-Bois (15mn)
- Centres-villes et commerces (15mn)
- École maternelle et primaire (5mn)
- Parc des Coteaux d'Avron / Parc naturel du Plateau d'Avron (environ 10mn)

À moins de 2 mn à pied, l'arrêt de bus est desservi par les lignes 114 vers la gare RER A de Neuilly-Plaisance et 145 vers Val de Fontenay.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.