2 pièces de 36 m² - Séjour de 22 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Neuilly-Plaisance

Vous recherchez un investissement immobilier bien situé, prêt à être mis en location ? Ou vous recherchez votre première résidence principale ?

À seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, ce charmant T2 traversant bénéficie d'un emplacement recherché, permet de rejoindre Paris en une quinzaine de minutes et offre un accès rapide à Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.

Prêt à louer ou à vivre, cet appartement est vendu entièrement équipé et meublé (hors lit). Cuisine aménagée, électroménager, mobilier.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur qui souhaite générer rapidement des revenus locatifs, ou une excellente opportunité pour un premier achat et pour débuter la construction de votre patrimoine.
Ses atouts :
- Emplacement stratégique : RER A à 5 minutes à pied.
- Paris en environ 15 minutes.
- Appartement traversant et lumineux.
- Aucun travaux à prévoir.
- Petite copropriété.
- Appartement vendu entièrement équipé et meublé (hors lit) : cuisine aménagée, électroménager, mobilier... Il ne reste plus qu'à accueillir le futur locataire ou le propriétaire.

Il se compose de :
-Une belle chambre confortable avec une grande armoire de rangement, qui reste en place et offre un espace de stockage appréciable.
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial.
-Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour une location meublée, une location longue durée, ou pour la résidence principale.

Un jardin privatif complète ce bien.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel et il est prêt à accueillir ses futurs locataires ou propriétaires.

Grâce à sa proximité immédiate du RER A, de Paris et de Marne-la-Vallée, ce bien répond à une forte demande locative et constitue une belle opportunité pour un investissement pérenne tout court.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962741