Neuilly-Plaisance : Studio de 24 m² - Proche commerces

Appartement LMNP – Résidence d'Affaires à Neuilly-Plaisance (93) – 24m² – 78 800 €
Découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence d'affaires Apparthotel Neuilly Bords de Marne, exploitée par Réside Études, un acteur de référence dans le secteur des résidences gérées.
Localisation privilégiée
Située à Neuilly-Plaisance, en bord de Marne et à proximité immédiate de Paris, la résidence bénéficie d'un cadre agréable et d'une forte attractivité pour une clientèle professionnelle et touristique.
Le bien
• Studio meublé et équipé de 24 m²
• Intégré dans une résidence moderne avec services hôteliers
• Géré intégralement par l'exploitant (zéro contrainte locative)
Conditions financières
• Prix de vente : 78 800 €
• Loyer annuel garanti : 4 883 € HT
• Rendement attractif : 6,2 % environ
Les avantages d'un investissement en résidence gérée
• Revenus locatifs garantis par bail commercial
• Gestion 100 % déléguée à un exploitant solide (Réside Études)
• Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et à l'amortissement
• Placement immobilier sécurisé, accessible et rentable
Un investissement idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers, sans souci de gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121